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売却のご検討・ご相談
【1】 事前の検討と不動産のプロへのご相談

不動産の売却をご検討される事情は様々。まずはご希望の条件にそって、スケジュールや売却方法等、事前のプランニングが必要です。

ご検討を始められましたら、まずは、不動産のプロに相談してみましょう。うめの地所の担当者は、数々のケースを経験しておりますので、いろいろな事情に合わせたアドバイスを提供出来ます。

事前の検討と不動産のプロへのご相談
【2】 売却時の諸費用

不動産の売却時には様々な経費がかかりますので、売却諸条件とあわせて検討が必要です。

売却金額から、これら経費を差し引いた金額が手取り金額となります。

売却時の諸費用
①.仲介手数料 税抜取引価格 仲介手数料計算式
200万円以下 税抜物件価格×5%+消費税
200万円超~400万円以下 税抜物件価格×4%+2万円+消費税
400万円超 税抜物件価格×3%+6万円+消費税
例)1,000万円の物件の場合 1,000万円×3%+6万円+消費税=37万8千円

不動産仲介会社に支払う報酬です。不動産売買契約時に半金、残金決済時に半金を支払うのが一般的です。

②. 税金等 不動産売買契約書に貼付する印紙代
売却時の譲渡益に対する、所得税・住民税
③. その他費用 物件によっては、測量費用、解体費用等が必要な場合があります

ローンが残っている場合

④. ローン諸費用 抵当権抹消費用 および 司法書士への報酬
ローン事務手数料 等
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