HOME購入の流れ【残代金の支払い・物件のお引渡し】
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残代金の支払い・物件のお引渡し
融資承認によって不動産購入時における残代金の支払い準備は整いました。いよいよ取引の最終章となります。
1 残代金の支払い、固定資産税・管理費等の精算
○買主様から売主様に残代金を支払います。
現金で授受する場合もありますが、銀行振込で残代金を授受するケースが一般的です。
○固定資産税・管理費等の負担金の精算をします。
引渡し前日までは売主様の負担、当日からは買主様の負担として、日割り精算で行うのが一般的です。
2 鍵の受け取り・関係書類の受け取り
残代金のお支払いと同時に、買主様は売主様から物件の鍵を受け取ります。
建物の場合は、管理規約、パンフレット、建物付帯設備の取扱説明書等がある場合は合わせて、売主様から受け取ります。
3 諸費用の支払い
最後に、仲介手数料、司法書士への報酬等、諸費用の支払いをします。
4 アフターフォロー
うめの地所では、引越し会社はもちろん、リフォーム会社、ハウスクリーニング・ハウスメーカー等、うめの地所と取引実績があり信頼のおける業者をご要望に応じてご紹介致します。
何かお困りのことがございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
  • ■ 残代金
  • ■ 仲介手数料の残金
  • ■ 登記費用(登録免許税+司法書士への報酬)
  • ■ 固定資産税・都市計画税、管理費等の精算金
  • ■ 住民票
  • ■ 実印
  • ■ 印鑑証明書(発行から3ヶ月以内のもの、抵当権設定時のみ)
  • ■ ご本人確認資料(運転免許証等)
※その他ケースに応じて必要になるものがございますので、詳しくは担当者にお尋ね下さい。
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